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搶先體驗試算神器 cdpro2
房貸試算機 2026
整合分析與接地試算・涵蓋多數購屋租屋場景
算房貸
估財力
抓成本
算租金
查契約
貸款條件設定
試算模式
一段式利率
新青安模式
階梯式利率
房屋與貸款金額
房屋總價 (萬元)
貸款成數 (%)
貸款金額 (萬元)
房險加保金額 (萬元)
還款條件
貸款年限
20 年
25 年
30 年
35 年
40 年
寬限期 (年)
還款方式
本息均攤 (最多人用)
本金均攤 (先苦後甘)
利率設定
單一式
新青安
階梯式
房貸利率 (%)
前 3 年 (%)
第 4–5 年 (%)
第 6 年起 (%)
新青安額度上限 1,000 萬，超出部分以一般利率計。
＋ 新增階段
計算還款明細
試算結果
繳款明細
年
期
月繳
還本
還利
餘額
財務現況輸入
每月可負擔房貸 (元)
稅後月收入 (元) - 供壓測使用
已備自備款 (萬元)
其他月債務 (元) - 車貸/信貸等
預計貸款年限
20 年
30 年
40 年
可貸成數 (%)
預估房貸利率 (%)
壓力測試利率 (%)
分析購屋極限
購屋能力報告
成本條件設定
交易對象
一手屋建案
二手屋物件
建物型態
大樓
透天
房屋總價 (萬元)
交易相關費用
仲介服務費 (%)
代書費初估 (元)
契稅率 (%)
登記規費率 (‰)
評定現值 (佔市價%)
裝潢與搬遷
家具家電 (萬元)
搬家費用 (元)
試算準備現金
現金需求清單
我是房客 / 算租金
我是房東 / 估投報
房客財務評估
月收入 (元)
期望負擔比例 (%)
其他固定月支出 (元)
租屋地區
台北市
新北市
桃園市
新竹市&竹北市
台中市
台南市
高雄市
其他縣市
分析租屋預算
建議方案
收益分析設定
購置總成本 (萬元)
預期月租金 (元)
年度費用與空置風險
地價稅 (元/年)
房屋稅 (元/年)
修繕管理費 (元/年)
空置預估 (月/年)
月繳房貸 (無貸款填0)
年化投報率
分析結果
官方買賣契約範本
預售屋買賣契約
內政部
適用購買預售建案。規定「履約擔保機制」、「交屋保留款 (總價5%)」。
下載 PDF
成屋買賣契約
內政部
明訂漏水保固責任及海砂屋、輻射屋等重大瑕疵擔保。
下載 PDF
租屋與仲介斡旋
住宅租賃契約
內政部
押金最高不超過 2 個月；電費計收受嚴格規範。
下載 PDF
斡旋金 vs 要約書
依規定仲介必須提供「內政部版要約書」（免付斡旋金）供選擇。
下載 (見P11附件二)
政府資源平台
各類契約書彙整
內政部
含預售屋、成屋、租賃、包租代管、車位等所有類型契約書。
前往資訊平台
租金補貼專區
2026年「300億中央擴大租金補貼」，隨到隨辦。
查詢申請資格